Leistungen
Bauschadensbewertung * Qualitätssicherung
Bauleitung * Genehmigungsplanung
Wertermittlung von Grundstücken und Gebäuden
Als zertifizierter Sachverständiger habe ich die notwendige Erfahrung und Praxisnähe, um Sie vollumfänglich bei Ihren Projekten zu unterstützen. Ich begleite und berate Sie kompetent bei allen Bauangelegenheiten.
Zu meinem Leistungsspektrum gehören:
BAUSCHADENBEWERTUNG
- Beratung bei technischen Fragen (Baukonstruktion, gesetzliche Vorgaben etc.)
- Feststellung von Bauschäden
- Ursachenermittlung von Bauschäden
- unparteiisch, unabhängig und objektiv den vorgegebenen Sachverhalt fachlich beurteilen
- Dokumentation und Beweissicherung vor dringend notwendigen Reparaturarbeiten
- Bei Streitigkeiten oder rechtlichen Auseinandersetzungen im Zusammenhang mit Bauschäden stehe ich als neutraler Experte zur Verfügung, um bei der Klärung von Sachverhalten und der Suche nach Lösungen zu unterstützen.
BAULEITUNG * QUALITÄTSSICHERUNG
- Koordination der Fachfirmen während der gesamten Bauphase
- Baufachliche Begleitung während der gesamten Bauphase
- Überwachung der vertraglich vereinbarten Leistungserbringung
- Beratung zu Eigenleistungen
- Begleitung der Teil- und Endabnahme
GENEHMIGUNGSPLANUNG
- Erstellen von Zeichnungen und Bauantragsunterlagen für das Genehmigungsverfahren bei kleineren Bauvorhaben und normalen Einfamilienhäusern
WERTERMITTLUNG NACH § 194 BAUGESETZBUCH (BauBG)
- Feststellung des Verkehrswertes (Marktwert) einer Immobilie z. B.
- Kauf und Verkauf eines bebauten / unbebauten Grundstücks
- Erbauseinandersetzungen
- Ehescheidung (bspw. Zugewinnausgleich)
- Zwangsversteigerung
- Vormundschaftsangelegenheiten (Betreuungsfälle)
- Steuerliche Zwecke (bspw. Erbschaft-/Schenkungssteuer, …)
- Enteignung (Umlegungs-/Sanierungsgebiet)
- Rechte und Belastungen (bspw. Wohn-, Nießbrauch-, Erbbau-, Leitungs- oder Wegerecht
- Finanzierung (Beleihungswertermittlung):
o Beleihungswert rd. 80% vom Verkehrswert
o Beleihungsgrenze rd. 60% des Beleihungswertes - Überprüfung von Fremdgutachten
